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Baugenehmigung


Zum digitalen Baugenehmigungsverfahren

Die Durchführung von Baumaßnahmen unterliegt in den meisten Fällen der Baugenehmigungspflicht. Auskünfte welche Bauvorhaben baugenehmigungsfrei sind, erhalten Sie von den zuständigen Sachbearbeiterinnen und Sachbearbeitern der Bauaufsichtsbehörde.
Nach den Vorschriften der Hessischen Bauordnung ist der Bauantrag mit den für die Beurteilung des Bauvorhabens erforderlichen Bauvorlagen bei der unteren Bauaufsichtsbehörde einzureichen.
Die Bauvorlagen müssen vollständig und qualifiziert sein, um eine zügige Prüfung zu ermöglichen. Dazu ist die Bauvorlagenverordnung genau zu beachten, die meist im Zusammenhang mit der Hessischen Bauordnung abgedruckt ist. Den Bauantrag und die Bauvorlagen haben Bauherrschaft und Entwurfsverfasser/in durch Unterschrift anzuerkennen.
Mit der Erstellung des Bauantrages ist ein Entwurfsverfasser zu beauftragen. Als bauvorlageberechtigt gelten Architekten (Fachrichtung Hochbau), Bauingenieure, Maurer-, Beton-, Stahlbeton- oder Zimmerermeister.

Dem Bauantrag sind in der Regel folgende Unterlagen beizufügen:

- maximale Größe der Bauvorlagen ist DIN A 3 -

  • Antragsvordruck / Mitteilung baugenehmigungsfreier Maßnahmen

  • der Übersichtsplan (mit Kennzeichnung des Baugrundstücks) im Maßstab 1: 10.000 - 1:25:000 - 1fach

  • Liegenschaftsplan - 2fach

  • Freiflächenplan - 2fach

  • Bauzeichnungen - 2fach

  • Bau- und Nutzungsbeschreibung - formlos - 2fach

  • Nachweis der Bauvorlageberechtigung - 1fach

  • Darstellung der Grundstücksentwässerung - 2fach

  • Stellplatznachweis - 2fach

  • Abstandsflächennachweis - 2fach

  • Darstellung der Lüftungs-, Feuerungs- und Entwässerungsanlagen - 2fach

  • Berechnung des Maßes der baulichen Nutzung (GRZ, GFZ, BMZ, Zahl der Vollgeschosse) - 1fach

  • Berechnungen (umbauter Raum, Flächen) - 1fach

  • Standsicherheitsnachweis - 2fach

  • bei Sonderbauten: Brandschutzkonzept - 2fach

  • Nachweis des vorbeugenden Brandschutzes, wenn Abweichung beantragt wird - 2fach

  • Antrag auf Abweichungen, Befreiungen, Ausnahmen - 2fach

Je nach Bauvorhaben kann die Untere Bauaufsichtsbehörde bei Erfordernis weitere Unterlagen und Nachweise verlangen (z. B. Fotos). Bei Anhörung von sehr vielen Fachbehörden empfiehlt sich eine entsprechend größere Anzahl von Ausfertigungen.
Für die Bearbeitung der Baugenehmigung werden Bauaufsichtsgebühren nach dem Gebührenverzeichnis zur Bauaufsichtsgebührensatzung des Werra-Meißner-Kreises in der Fassung der 3. Änderungssatzung vom 05. September 2011 erhoben.

Seit dem 1. Januar 2012 gibt es einen neuen Erhebungsbogen für die Bautätigkeitsstatistik. Die alten Bögen sind nicht mehr zugelassen. Den neuen Erhebungsbogen können sie hier downloaden.

 

Informationen für Bauwillige und Bauherren

Die Broschüre „Informationen für Bauwillige und Bauherren“ enthält eine Reihe von Tipps und praktischen Hinweisen, die bei der Realisierung des Vorhabens helfen sollen. Informationen und Kontaktadressen – kurz und übersichtlich zusammengestellt – finden sich hier genauso wie Hinweise auf Beratungsangebote. 


Baugenehmigungen

Ansprechpartner/in Kontaktdaten Anschrift
Herr
Heiko Hellrung
7.2 Bauaufsicht und Denkmalschutz
Telefon: 05651 3 02 - 27 26
Telefax: 05651 3 02 - 27 99
E-Mail: Heiko.Hellrung@Werra-Meissner-Kreis.de
Honer Straße 49, 37269 Eschwege-Oberhone
Raum 226
Herr
Alexander Lauterbach
7.2 Wiederkehrende Prüfungen
Telefon: 05651 3 02 - 27 24
Telefax: 05651 3 02 - 27 99
E-Mail: Alexander.Lauterbach@Werra-Meissner-Kreis.de
Honer Straße 49, 37269 Eschwege-Oberhone
Raum 224
Frau
Silke Marquardt
7.2 Bauaufsicht/Bauvoranfrage
Telefon: 05651 3 02 - 27 23
Telefax: 05651 3 02 - 27 99
E-Mail: silke.marquardt@werra-meissner-kreis.de
Honer Straße 49, 37269 Eschwege-Oberhone
Raum 225
Herr
Erwin Thiebes
7.2 Bauaufsicht und Denkmalschutz
Telefon: 05651 3 02 - 27 20
Telefax: 05651 3 02 - 27 99
E-Mail: Erwin.Thiebes@Werra-Meissner-Kreis.de
Honer Straße 49, 37269 Eschwege-Oberhone
Raum 223